Новости
29 октября 2018
Мы в социальных сетях
Мы в Однокласниках

РОДНИК2.РФ • Правовое поле • Соседям на заметку

Соседям на заметку

В садовом товариществе председатель больше, чем просто председатель. Хороший глава садового общества на поверку оказывается и представителем власти, и советчиком, и финансистом, и психологом ... Случилась проблема, дачники первым делом идут к нему, поэтому ему нужно быть подкованным во многих вопросах. Ниже мы постарались собрать юридическую памятку, которая поможет найти адекватное решение наиболее частых вопросов.

Сосед возвел сплошной забор

Между участками, согласно Своду правил 53Л3330.2011 рекомендовано сетчатое (прозрачное) ограждение. Но если сосед допустил нарушение строительных норм - например, поставил сплошной забор - следует обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании участком.

Причем при обращении в суд одного недовольства мало. Недопустимый уровень затенения, заболачивания участка в связи со сплошным забором могут установить только эксперты. Лучше к ним обратиться до предъявления иска в суд. Бремя доказывания нарушений, допущенных соседом, возложено на "пострадавшую" сторону. И только потом, если суд встанет на сторону "потерпевшего", можно потребовать, чтобы сосед возместил расходы по экспертизе и судопроизводству, опять же через суд. Основание - ст.304 ГК РФ - защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.

Владелец участка складывает за забором доски

Собственник имеет право складывать свое имущество на своем участке (ст. 209 ГК РФ). Норм складирования строй материалов нет. Если сосед не повреждает забор и не складирует мусор, нарушений в его действиях нет.

Можно написать жалобу в муниципальную администрацию или подать в суд, но придется доказывать, что складирование нанесло материальный ущерб (ст.15 ГК РФ).

На участке появляются пасеки

Ульи с находящимися в них пчелами должны быть установлены не ближе 5м от границы земельного участка и ограждены по всему периметру сплошным забором высотой не менее 2м. На каждой пасеке должен быть ветеринарно-санитарный паспорт, выданный ветеринарной службой.

Хозяин пасеки обязан соблюдать Инструкцию по содержанию пчелиных семей и организации пчеловодства в населенных пунктах и на дачных участках от 17.06.2002. За нурушение правил предусмотрено административное наказание, в том числе штраф. Фиксируется правонарушение сотрудниками Госветнадзора. А запретить содержание пасеки может только суд

На проезжую часть вывели "санитарные" трубы

Рекомендуем жаловаться в местную администрацию. Следует иметь ввиду, что все "выбросы" стоков в каждом отдельном случае должны согласовываться с органами Санэпиднадзора. Орган муниципального контроля должен организовать проверку претензий. Если они подтвердятся, нарушителя привлекут к административной ответственности с подачей иска в суд на основании статей 6 и 8 Федерального закона "О санитарно-эпидимиологичесокм благополучии населения". В суде можно ходатайствовать о назначении экспертизы за счет самих владельцев установок (ст.79 и 98 ГПК), потребовать компенсацию морального вреда.

Нарушена дренажная система, что повлекло затопление

Примерный порядок действия пострадавшей стороны:

  • нужно составить до судебную претензию, в которой потребовать устранения препятствий в пользовании участком
  • после отказа или игнорировании претензии нарушителем провести соответствующую экспертизу
  • подать иск в суд на основании ФЗ-52 "О санитарно-эпидимиологическом благополучии населения", ст 304 ГК РФ, ст 98-100 ГПК РФ

Владелец участка самовольно взял в личное пользование разворотную площадку для машин

Это может расцениваться, как самовольный захват земли, и нарушители несут административную ответственность. Защита своих прав может осуществляться двумя способами:

  • обращение в орган государственного земельного контроля при территориальном Росреестре
  • жалоба в прокуратуру и местную администрацию с просьбой инициировать иск об освобождении земель общего пользования и сносе самовольных построек. Основание ст. 222 ГК РФ - самовольная постройка.

Рассылка:
Design by Sergey
Berdck.ORG ©2012-2018
Цитирование материалов разрешено, только при установке активной обратной ссылки на РОДНИК2.РФ